国企房屋质量问题具体有哪些呢？

国企房屋质量问题常见的主要有以下几类：

首先是房屋主体结构存在严重质量问题。像地基如果打得不牢固，出现下沉、塌陷等情况，或者承重墙出现裂缝、倾斜等，严重危及居住安全，这就可视为主体结构有缺陷。在房屋交付之前，业主有权拒绝入驻，逾期交房责任归于开发商。若开发商超过交房期仍未能通过验收，业主可视情况决定是否解除合约并索偿损失。相关法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

其次是房屋质量问题严重影响居住体验。例如房屋存在重大质量瑕疵，像漏水严重，影响正常生活；墙面大面积脱落等。业主有权拒绝接收，并要求开发商负责修复。若开发商拒绝修复或拖延修复，业主可自行或委托他人修复，修复费用由开发商承担。同时，业主还可根据合同约定向开发商追讨逾期交房违约金。若修复后仍存问题或无法修复，业主可选择解除合同并要求开发商赔偿损失。这是基于《商品房销售管理办法》中关于商品房质量问题的相关规定，开发商应当对所售商品房承担质量保修责任。

最后是房屋存在一般性质量缺陷或瑕疵。比如地面有些小空鼓、墙皮局部掉落等小问题。业主可要求开发商进行修复。

总之，不同类型的房屋质量问题，业主都有相应的权利来维护自身合法权益。