男方婚前按揭的房产后续升值了，离婚时还贷部分该怎么算呢？

对于男方婚前按揭的房产，婚后升值且涉及离婚时还贷部分的计算和分配，具体情况如下：

首先，明确相关数据。需要确定购房时的首付款数额、银行贷款总额、还款利息数额、夫妻共同偿还贷款的累计总数以及离婚时房屋的实际市场价值等关键信息。

其次，计算房产增值部分。计算公式为：用共同财产偿还贷款的部分除以购房时的总金额，然后再乘以离婚时房屋的市场价值，最后减去夫妻共同偿还贷款的部分。例如，购房时总金额为100万元，其中首付30万元，贷款70万元。夫妻共同还贷20万元，离婚时房屋市场价值为150万元。那么房产增值部分 =（20÷100）×150 - 20 = 10万元。

再次，关于还贷部分及增值部分的分配。若男方婚前支付首付款并按揭贷款购房，登记在自己名下，婚后夫妻双方共同还贷。那么共同还贷部分（包含本金和利息）以及对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时一般应平均分割。即上述例子中，共同还贷的20万元及增值的10万元，共计30万元，一般由夫妻双方各分得15万元。

法律依据方面，根据我国《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻双方对共同财产，有平等的处理权。在这种情况下，婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同财产，应按照法律规定进行分割。