抵押期限是按照登记时间还是合同时间来确定呢？

在法律上，关于抵押期限按照登记时间还是合同时间确定，需要从不同角度进行分析。

首先，我们来了解一下抵押期限的概念。抵押期限是指抵押权人能够行使抵押权的有效时间段。抵押合同是抵押人与抵押权人就抵押物设定抵押达成的协议，其中会约定抵押的相关事项，包括抵押期限。而抵押登记是指抵押当事人向法律规定的有关部门将其在不动产上设定抵押的事项予以记载的行为。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押合同是双方意思自治的体现，当事人可以在合同中约定抵押期限。但是，需要注意的是，抵押合同中约定的抵押期限并非直接决定抵押权的存续期间。《民法典》并未明确承认当事人可以约定抵押期限来限制抵押权的行使。也就是说，当事人在抵押合同中约定的抵押期限，在法律上一般不会直接导致抵押权因该期限届满而消灭。

而对于抵押登记，它具有公示公信的效力。虽然法律没有直接规定抵押期限以登记时间为准，但在实际操作和司法实践中，登记信息具有对外公示的作用，能够让第三人知晓抵押物上的权利负担情况。当出现抵押期限的争议时，登记时间往往会作为重要的参考依据。

综上所述，一般情况下，不能单纯地以合同约定的抵押期限来确定抵押权的存续，也并非完全按照登记时间来确定。如果合同约定的抵押期限与登记时间不一致，在司法实践中，法院通常会综合考虑各种因素来判断抵押权的行使期限。不过，从保障交易安全和第三人利益的角度出发，登记时间在很多时候会起到更关键的作用。所以，建议在进行抵押活动时，尽量确保合同约定与登记信息的一致性，避免不必要的纠纷。