未办理登记手续的抵押合同是无效的吗？

未办理登记手续的抵押合同并不一定无效。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 。这就是说，抵押合同的生效和抵押权的设立是两回事。

抵押合同要有效，需要满足一些法定条件。依据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。只要抵押合同符合这些条件，即便没有办理登记手续，它在合同双方之间依然是有效的，双方要按照合同约定履行各自义务。

例如，甲和乙签订了一份房屋抵押合同，用来担保甲对乙的债务，合同内容符合法律规定，双方也是真实自愿签订的，但还没来得及去办理抵押登记。此时这份抵押合同是有效的，乙有权要求甲按照合同约定承担相应责任。

不过，对于抵押权来说，如果是以建筑物等不动产抵押的，根据《民法典》第四百零二条，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说没办理登记，抵押权就没有设立，债权人就不能就该抵押物享有优先受偿权等抵押权相关权益。

相关概念：

抵押权：是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

抵押合同：是设立抵押权时，当事人应当采用书面形式订立的合同，一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称数量等情况、担保的范围等条款。