已设定抵押的二手房能否买卖，有哪些法律规定？

已设定抵押的二手房是可以进行买卖的。在法律上，抵押是指抵押人将自己的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，即使房子已经抵押出去了，房主依然有权利将其出售。不过，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

从实际操作层面来看，如果要买卖已设定抵押的二手房，有以下几种常见情况和处理方式。一种是卖方自筹资金还清贷款，解除抵押。这是比较常见的一种做法，卖方先拿出一笔钱把欠银行或者其他债权人的贷款还上，这样抵押就解除了，房子就可以正常进行交易过户。

另一种情况是买方帮忙还清贷款。在这种情况下，买卖双方需要充分沟通并签订相关协议，保障双方的权益。比如，买方在支付购房款时，可以将款项用于偿还卖方的抵押债务，在抵押解除后再进行房屋过户手续。

还有一种情况是通过转按揭的方式。不过，目前转按揭在很多银行的操作中相对复杂，并且不同银行对于转按揭的政策也有所不同。转按揭就是将原有的抵押关系转移到新的买方身上，由买方继续偿还剩余的贷款。

在买卖已设定抵押的二手房时，无论是买方还是卖方都要格外谨慎。对于买方来说，要仔细核实房屋的抵押情况，确保交易的安全性。可以通过查看房屋产权证书、到不动产登记机构查询等方式来了解房屋的抵押信息。对于卖方来说，要按照法律规定及时通知抵押权人，并妥善处理好与抵押权人的关系，避免因抵押问题导致交易出现纠纷。

总之，已设定抵押的二手房买卖虽然是可行的，但必须严格按照法律规定和相关程序进行，这样才能保障交易的合法性和双方的合法权益。