农村盖房必须要邻居签字吗?

我家打算在农村盖房,听说要邻居签字才行。但我和邻居关系不太好,有点担心他们故意不签。我就想知道,农村盖房是不是一定得邻居签字啊?不签的话就不能盖了吗?
张凯执业律师
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在农村盖房是否必须要邻居签字,这需要分情况来看。


从一些地方的实际情况和相关规定来讲,有的地方确实存在要求邻居签字这一环节。这主要是基于避免邻里纠纷的考虑。比如在新建房屋时,可能会涉及到采光、通风、排水等相邻权问题。举例来说,如果新建房屋过高,可能会遮挡邻居家的阳光,影响其采光权;或者排水方向不合理,导致邻居家院子积水等。为了提前预防这些纠纷的发生,一些地方就要求建房者取得邻居的签字同意。


然而,从法律层面并没有全国统一的明确规定说农村盖房必须要邻居签字。根据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。如果建房行为没有侵犯到邻居的合法权益,比如符合当地的建房规划、间距要求等,邻居是没有理由阻拦建房的。


如果邻居无理拒绝签字,建房者可以先尝试与邻居友好协商,向其解释建房的规划和不会对其权益造成影响的原因。如果协商不成,可以请求村委会、乡镇政府等相关部门进行调解。若经过调解仍无法解决,而建房者的建房行为又完全符合法律规定和相关规划,那么可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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