房子给儿子改名该怎么做？

在我国，将房子改名给儿子，也就是把房屋产权变更到儿子名下，常见的方式有赠与、买卖和继承三种，下面为您详细介绍。

赠与方式：这相当于您把房子无偿送给儿子。从法律角度看，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定。办理时，您和儿子需要先签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证，接着到房管局办理房屋所有权转移登记手续。在这个过程中，需要缴纳契税等费用，契税一般为房屋评估价的3%。

买卖方式：就是您把房子卖给儿子，这和正常的房屋买卖流程类似。根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，您和儿子要签订房屋买卖合同，之后携带相关材料到不动产登记机构办理过户手续。费用方面，可能涉及增值税、个人所得税、契税等，但如果满足一定条件，部分税费可以减免。例如，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

继承方式：如果是在您去世后儿子通过继承获得房屋产权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人继承房屋时，不需要缴纳契税。不过，需要办理房屋继承公证，凭公证书到房管局办理过户手续。如果有遗嘱，要确保遗嘱合法有效。