儿子的房子更名到父母名下该怎么办？

将儿子名下的房子更名到父母名下，常见有三种方式，分别是赠与、买卖和继承，以下为您详细介绍。

赠与方式：这就是儿子把房子无偿送给父母。在法律上，赠与是一种双方的法律行为，需要双方都同意。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。办理赠与过户时，需要先办理赠与公证，这是为了证明赠与行为是双方真实的意思表示。然后缴纳契税等费用，契税一般为房屋评估价的3%左右。最后带着公证书、契税完税证明等材料到不动产登记机构办理过户登记。

买卖方式：这种方式就跟正常的房屋买卖一样。儿子和父母要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等条款。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让，应当签订书面转让合同。在办理过户时，需要缴纳增值税（满两年普通住宅免征）、个人所得税（满五唯一免征）、契税等费用。之后，双方持买卖合同、身份证明、房产证等材料到不动产登记机构申请办理过户手续。

继承方式：如果儿子去世，父母作为法定继承人可以继承其房产。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承开始后，由第一顺序继承人继承。办理继承过户时，需要先办理继承权公证，确认父母的继承资格。然后到不动产登记机构办理过户，这种方式通常只需要缴纳少量的登记费等费用。

不同的方式有不同的办理流程和费用，您可以根据自身情况选择合适的方式进行房产更名。