question-icon 父母的房产证如何改成儿子的名字?

我家有套房子,房产证是父母的名字,现在想改成我的名字。我不太清楚具体该怎么做,是要办理过户手续吗?需要准备什么材料?过程复杂吗?有没有什么费用?希望了解一下这方面的详细情况。
展开 view-more
  • #房产过户
  • #赠与房产
  • #买卖房产
  • #房产继承
  • #房产证更名
answer-icon 共1位律师解答

父母将房产证改成儿子的名字,常见有三种方式,分别是赠与、买卖和继承,以下为你详细介绍。 赠与方式:就是父母把房子无偿送给儿子。在法律上,根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与手续,首先父母和儿子要签订赠与合同,然后去办理赠与公证,之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户。不过,受赠人需要缴纳契税等费用。 买卖方式:就和正常的房屋买卖一样,父母把房子卖给儿子。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定,双方要签订房屋买卖合同。需要缴纳的税费根据房屋面积、是否满五唯一等情况而定。一般来说,会涉及到契税、增值税、个人所得税等。买卖双方准备好相关材料,如身份证、房产证、买卖合同等,到不动产登记中心办理过户手续。 继承方式:这种情况是在父母去世后,儿子通过继承获得房产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,法定继承人继承房屋不征契税。首先要确定继承人,开具被继承人死亡证明、亲属关系证明等,然后办理继承权公证,最后到不动产登记机构办理过户。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系