question-icon 在南京南京户口可以买几套房?有户口本没有房产证的房屋能否购买?

我是南京户口,最近有买房的打算。想了解一下以我南京户口的情况,到底能买几套房。另外,看到一些有户口本但没房产证的房子,价格挺诱人,这种房子能不能买呢,想知道这里面的门道。
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在南京,关于南京户口购房套数的规定如下: 首先是家庭情况,南京市户籍居民家庭、离异(或丧偶)携未成年子女的视作家庭。如果名下无房,住房最多可以购买两套;名下有一套房,住房最多购买一套;名下有两套及以上住房,就不能再新购(含二手住房和新建商品房)。 其次是单身情况,成年单身(含丧偶或离异)不携带未成年子女,名下无房的话,最多购买一套房;名下有一套房及以上,不能再新购住房(含二手住房和新建商品房)。这里二套房认定是以家庭为单位的,比如把房子赠给配偶再买的算“二套房” 。相关法律依据来自一些地方的住房限购政策实施意见等规定,目的在于合理调控房地产市场,保障住房资源的合理分配和稳定市场秩序。 关于有户口本没有房产证的房屋是否能购买的问题。从法律角度看,房产证是房屋所有权的重要凭证,没有房产证意味着房屋的产权归属存在不确定性。 一方面,购买这类房屋存在诸多风险。比如,可能存在房屋产权纠纷,原房主可能因为各种原因(如债务纠纷等)导致房屋的所有权存在争议,购买后可能陷入漫长的法律纠纷中。而且没有房产证,无法进行正常的房屋过户手续,购房者无法真正获得房屋的合法产权,也不能享受完整的房屋权益,如抵押、出租等权益。 另一方面,如果确实想购买这类房屋,一定要谨慎操作。要详细了解房屋没有房产证的具体原因,比如是否是因为手续不全暂时未办理,还是存在其他严重问题。可以要求原房主提供相关的购房合同等资料,详细查看房屋的来源和情况。同时,签订详细的购房合同,明确双方的权利义务和违约责任等。不过即便如此,购买这类房屋仍存在较大风险。 相关概念:二套房:是第二套普通自住房的简称,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

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