question-icon 离婚后房子需要马上过户吗?

我和前夫刚办完离婚手续,离婚协议里写明房子归我。我现在有点纠结,不知道是不是得马上把房子过户到我名下。不过户会不会有啥风险?但马上过户又担心手续麻烦。想了解一下,从法律角度看,离婚后房子一定要马上过户吗?
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在离婚后,房子并不一定需要马上过户。我们先来了解一下这里涉及的一些法律概念。 离婚时对于房产的处理,通常依据离婚协议或者法院的生效裁判文书。离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于财产分割等事项的约定;而法院的生效裁判文书则是经过司法程序,由法院根据法律和事实作出的具有强制执行力的文书。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,虽然离婚协议或者法院裁判文书确定了房产的归属,但如果不过户,在法律上房屋的所有权并没有发生实质转移。 不过户可能存在一定风险。如果对方在离婚后擅自对该房屋进行处分,比如抵押、出售等,而第三人是善意取得的话,可能会给未过户的一方带来损失。并且,如果不过户,房屋仍然登记在对方名下,对方的债务问题等可能会牵连到该房屋。 然而,是否马上过户可以根据实际情况来决定。如果双方关系良好,且不存在上述风险担忧,或者存在一些客观原因暂时无法过户,比如手续资料不全等,也可以在条件合适的时候再办理过户手续。但为了保障自身权益,还是建议尽早办理过户。

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