行政机关如何做好征地拆迁工作？

行政机关要做好征地拆迁工作，可从以下几个方面着手：

**规划与准备阶段**：

首先，要会同相关部门精准确定征地拆迁范围。之后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告，并告知相关部门暂停办理拆迁范围内一些特定手续（法律另有规定的除外），同时做好拆迁区域和安置区域的总体规划。还要做好资金保障工作，确保有足够资金用于后续补偿等事宜。例如，某城市在进行城区改造项目征地拆迁前，就提前规划好了安置区域的建设布局，并筹备好了补偿资金。

接着，拆迁工作人员要对拆迁范围内的地籍情况进行详细调查，建立每宗地档案，绘制工作图并拟写调查分析报告。当有80%以上被拆迁户同意拆迁时，就可以准备发布拆迁公告。另外，要根据拆迁区域的具体情况，拟定合适的拆迁方案。若涉及城市房屋拆迁，需要向当地政府建设委员会申请取得房屋拆迁许可证，提交如拆迁申请、建设项目批准文件等相关资料。

**宣传与沟通阶段**：

切实做好政策的深度宣传，耐心向相关居民解释补偿的规范标准以及运作流程，获取他们的认同和支持。比如通过社区公告、发放宣传手册、召开座谈会等方式，让居民清楚了解征地拆迁的意义、补偿标准等内容。同时，构建有效的交流互动渠道，倾听并尊重被征用土地居民的观点，尽力解决他们面临的各种困境和难题。例如，设立专门的咨询热线或接待点，及时解答居民疑问。

**补偿安置阶段**：

在补偿安置方面，秉持公平、合理的原则，避免产生不必要的矛盾和纠纷。补偿要涵盖被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等（依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条）。例如，对于因拆迁导致停产停业的商户，要根据其实际经营情况给予合理的损失补偿。同时，要强化监管力度，防止出现违规操作或者腐败现象，确保补偿资金能够按时、足额地发放给每一位受影响的居民。

**后续保障阶段**：

关注被征地农民的建房安置和后续发展问题。对于实行一次性货币安置的情况，可考虑提供一些就业培训或创业扶持政策，帮助被征地农民提升谋生技能，保障其后续生活。例如，组织相关技能培训课程，让被征地农民学习新的就业技能，增加就业机会。