新房交易时容易被忽视的费用有哪些？
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在新房交易中，除了大家熟知的房价之外，有一些费用很容易被购房者忽视。下面为您详细介绍这些容易被忽略的费用。 首先是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，首套房面积90平米及以下，契税按1%征收；面积90平米以上，契税按1.5%征收。二套房面积90平米及以下，契税按1%征收；面积90平米以上，契税按2%征收。购买新房时，契税通常需要购房者自行缴纳，而且这笔费用金额相对较大，如果不提前了解，可能会造成资金安排上的困难。 其次是房屋维修基金。它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这笔费用是为了保障房屋后期的维修和保养，是必须缴纳的，但很多购房者在交易时容易忘记考虑这一项。 再者是物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一般在新房交房时，购房者就需要开始缴纳物业费。不同小区的物业费标准不同，通常根据房屋的面积来计算。有些购房者在计算购房成本时，只关注了房价和首付，而忽略了后续长期需要支出的物业费。 另外，还有产权登记费。它是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/套来缴纳，非住宅类房屋按照550元/套缴纳。虽然这笔费用相对较少，但也是新房交易中不可忽视的一部分。 最后，可能还会有一些杂费，比如交易手续费、测绘费等。交易手续费一般按照房屋面积来收取，各地收费标准有所不同；测绘费是房地产测绘部门收取的用于房屋测绘的费用。这些费用虽然金额不大，但也会增加购房的总体成本。购房者在进行新房交易时，一定要充分了解这些容易被忽视的费用，提前做好资金规划，避免出现预算不足的情况。
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