新房出售时是否必须要交维修基金？

在新房出售时，维修基金的缴纳情况需要分情况来看。

首先，我们来了解一下维修基金是什么。维修基金，也叫公共维修资金，简单来说，它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱是为了保障小区的公共设施能够正常运转和维护，确保业主们的居住环境质量。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。也就是说，在购房时，业主是需要缴纳维修基金的。

当涉及新房出售时，如果原业主在购房时已经缴纳了维修基金，在房屋所有权发生转移时，原业主通常不能提取维修基金账户中的余额，但该账户里的余额会随房屋所有权同时过户给新业主。

而对于新房出售时是否要再次交维修基金，一般情况下，如果原业主已经交过，新业主不需要重复缴纳。但如果当地有特殊规定或者原业主未缴纳维修基金，那么在出售过程中可能就需要按照规定缴纳。所以，具体是否要交，要依据当地的政策以及原业主的缴纳情况来确定。