赠与房产再出售的新规定是怎样的？

赠与房产再出售涉及到诸多法律规定和政策要求，下面将为您详细介绍。

首先，我们来了解一下赠与房产的概念。赠与房产是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为一般通过签订赠与合同来完成，并且根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续，也就是要进行房产过户登记。

在赠与房产再出售时，税费问题是大家比较关心的。

个人所得税方面，如果受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。不过，如果满足一定条件是可以免征个人所得税的。根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，受赠人转让受赠房屋时，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以免征个人所得税。

增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的购买时间是从原捐赠人取得房产的时间开始计算。对于北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

契税方面，在赠与环节，受赠人需要按照规定缴纳契税。而在再出售环节，如果买方是首次购房且房屋面积符合相关规定，会有一定的契税优惠政策。

除了税费，在手续方面，赠与房产再出售和普通房产出售基本流程类似，但需要提供赠与合同、房产赠与公证书等能证明房产来源是赠与的相关材料。并且在交易过程中，要确保房产的产权清晰，不存在纠纷等问题。总之，赠与房产再出售时要充分了解相关规定，避免出现不必要的麻烦。