因新农村建设拆迁,每平方补偿多少钱?

我家这边要进行新农村建设拆迁,我想知道拆迁补偿是怎么算的,每平方到底能补偿多少钱呢?心里没个底,也不知道自己能拿到多少补偿款,所以想了解一下这方面的具体情况。
张凯执业律师
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在新农村建设拆迁中,每平方具体补偿多少钱并没有一个固定统一的标准。下面为你详细解释相关的法律知识和影响补偿数额的因素。首先,拆迁补偿的基本原则是要保障被拆迁人的合法权益,让其生活水平不降低。根据《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价的制定要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。对于农村房屋拆迁补偿,补偿方式通常有三种。一是重新安排宅基地建房,这种情况下会给予被拆迁人重建房屋所需的费用补偿;二是提供安置房,按照一定的置换比例给予相应面积的安置房屋;三是货币补偿,这也是较为常见的方式。货币补偿的金额通常会根据房屋的重置成新价、宅基地的区位补偿价等因素来确定。重置成新价是指重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同质量、相同面积的房屋所需的费用;区位补偿价则与房屋所在的地理位置相关,不同地区的区位补偿价差异较大。此外,各地政府会根据当地的实际情况制定具体的拆迁补偿政策。在一些经济发达地区,由于土地价值较高,房屋拆迁补偿可能相对较高;而在经济相对落后的地区,补偿标准可能会低一些。同时,房屋的结构、装修情况等也会影响补偿数额。例如,砖混结构的房屋和土坯房的补偿标准肯定是不一样的,装修较好的房屋也会获得相应的装修补偿。所以,要确定具体的每平方补偿金额,你需要关注当地政府发布的拆迁补偿安置方案。该方案会明确规定补偿的标准、方式等内容。如果对补偿标准有异议,你可以与拆迁方进行协商沟通,也可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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