刚租的房子被卖了该怎么赔偿?

我刚租了套房子,住没多久房东就把房子卖了,我一下就没地方住了。我想知道这种情况下我能得到怎样的赔偿,赔偿的标准和方式是啥样的,我该怎么做才能维护自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当你刚租的房子被卖了,这涉及到法律上“买卖不破租赁”的原则。“买卖不破租赁”简单来说,就是在租赁关系存续期间,即使房屋所有权人将房屋转让给他人,原来的租赁关系也不受影响,承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续使用该房屋。


依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,房东把房子卖了,新的房屋所有人也得继续履行你和原房东签订的租赁合同。


不过,在实际情况中,也可能出现一些特殊状况导致你无法继续使用该房屋。如果是原房东的原因致使你不能继续租赁,那么你可以要求原房东承担违约责任。违约责任的承担方式和赔偿数额通常要看你们签订的租赁合同里是如何约定的。要是合同中约定了违约金,房东就需要按照约定支付违约金。比如合同约定违约要支付一个月租金作为违约金,那房东就得给你一个月租金的赔偿。


如果合同没有约定违约金,你可以要求房东赔偿你的实际损失。实际损失包括你寻找新住所产生的合理费用,像搬家费;如果因为重新租房租金变高了,多出来的租金差价也可以要求房东赔偿。你要保留好相关的费用凭证,以便向房东主张赔偿。


在这种情况下,你首先可以和房东友好协商赔偿事宜。要是协商不成,你可以收集好租赁合同、费用凭证等相关证据,向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐19个最新问题

租房中介费不退该怎么办?

我通过中介租了房子,也交了中介费,可后来因为一些特殊情况不租了,结果中介却不肯退中介费。我想知道在这种情况下,我有什么办法能让中介把中介费退给我呢?我不太清楚相关法律规定,希望能得到详细解答。

三级医疗事故医生会被吊销执业证书吗

自己遇到了三级医疗事故,涉及到一位医生。不太清楚在这种情况下,医生是不是一定会被吊销执业证书,想了解具体是怎么规定的,在什么情况下会吊销,什么情况不会吊销。

酒驾最轻处罚标准是怎样的?

我最近和朋友聚会喝了点酒,之后开车回家,路上突然想到酒驾这事儿,心里有点慌。就想问问酒驾最轻的处罚标准到底是多少呀?是只罚款还是会有其他的处罚呢?我很担心自己要是真算酒驾了会面临什么后果,想了解清楚。

租赁合同用途应该写什么?

我要和别人签一份租赁合同,但是不太清楚合同里用途那一栏该怎么写。我租的是一间商铺,想用来开个小咖啡馆,不知道这样写行不行,需不需要更详细地写呢?有没有什么规范或者需要注意的地方?

有房产证了是否就意味着已经备案了?

我买了套房子,现在已经拿到房产证了,但不清楚之前购房的时候有没有去做备案。想知道是不是拿到房产证就说明之前肯定已经备案过了呢?备案和拿房产证之间到底是啥关系啊?

个人注册商标申请的条件有哪些?

我打算自己注册一个商标,但是不太清楚个人注册商标需要满足什么条件。不知道对申请人有啥要求,是不是得有营业执照之类的,还有商标本身得符合啥标准呢?希望能了解一下具体的申请条件。

摔跤产生的费用医保可以报销吗?

我不小心摔跤受伤了,去医院检查治疗花了不少钱。我想知道这种因为摔跤产生的医疗费用,医保能不能给报销呀?不知道医保报销对于摔跤这种情况是怎么规定的,希望了解一下。

首次违停警告是每年一次吗?

我今天收到了违停警告,之前也有过违停但没被警告过。我不太清楚这个首次违停警告的规则,是每年有一次这样的机会,还是就只有一次呢?想了解下具体的规定。

税务局能查到缴税明细吗?

我想了解下税务局那边能不能查到缴税明细啊。我之前自己缴过一些税,现在有点担心信息问题,不知道税务局那边的系统是不是可以查到我所有的缴税明细呢?就怕有些信息泄露啥的。

缓刑是否要经过合议庭批准?

我因一些事可能面临判刑,听说有缓刑的情况。我不太清楚在法院判缓刑时,是不是一定要经过合议庭批准呢?想了解下这方面的规定,看看缓刑的判定流程到底是怎样的。

养老保险费个人部分的利息是怎样规定的?

我一直都有缴纳养老保险,最近听说养老保险费个人部分还有利息。我不太清楚这方面的情况,想知道这利息是怎么计算的,归谁所有,有什么相关规定,会不会有变动,希望能了解清楚这些内容。

派出所移送检察院起诉就一定会判刑吗?

我亲戚的案子被派出所移送到检察院起诉了,我们一家人都特别担心。想知道是不是只要派出所把案子移送到检察院起诉,就肯定会被判刑啊?心里一直没底,希望懂法律的人给讲讲。

网上办理离婚需要多久?

我和另一半打算离婚,听说现在可以网上办理,但是不太清楚整个流程下来得花多长时间。我们俩对于财产分割、子女抚养这些问题都已经协商好了,就想尽快把离婚手续办了,所以想问问网上办理离婚一般需要多久呢?

厂房租赁合同的有效期是多久?

我租了个厂房,和房东签了合同,但不知道这合同有效期是多久。我担心到期后续签有问题,或者没到期房东不让我租了。想了解下在法律上厂房租赁合同有效期是怎么规定的,最长能签多久,到期后该怎么处理。

法律规定的抚养费标准是多少钱?

我和孩子爸爸离婚了,孩子归我抚养,现在要确定抚养费金额。我不太清楚法律上对于抚养费标准是怎么规定的,想知道一般会给多少钱,有没有一个明确的数额呢?

陕西农村征地赔偿标准是怎样的?

我家在陕西农村,最近听说村里的地要被征收了,我想了解一下陕西农村征地赔偿标准到底是怎样的,赔偿的项目有哪些,赔偿金额是怎么确定的,心里好有个底,免得被人忽悠了。

消费者权利法律条款中是否有价格保护的条例?

我前段时间买了个电子产品,结果没几天就降价了,感觉自己亏大了。我就想知道在消费者权利相关的法律条款里,有没有关于价格保护的规定呢?要是有的话,我能不能找商家补差价啊。

抚养权变更公证费是多少?

我和孩子爸爸离婚后孩子抚养权归他,但现在他因为工作太忙没办法好好照顾孩子,我们商量后决定把抚养权变更给我。听说变更抚养权可以做公证,我想了解下做这个抚养权变更公证的费用是多少,心里好有个底。

离婚诉讼律师费一般是多少?

我打算起诉离婚,但是对这方面的律师费不太清楚。不知道是按什么标准来收费的,是固定金额,还是根据财产分割比例之类的来算呢?想了解一下大概要准备多少费用。

已为您展示了 19 个相关问题