刚租的房子被卖了该怎么赔偿?

我刚租了套房子,住没多久房东就把房子卖了,我一下就没地方住了。我想知道这种情况下我能得到怎样的赔偿,赔偿的标准和方式是啥样的,我该怎么做才能维护自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当你刚租的房子被卖了,这涉及到法律上“买卖不破租赁”的原则。“买卖不破租赁”简单来说,就是在租赁关系存续期间,即使房屋所有权人将房屋转让给他人,原来的租赁关系也不受影响,承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续使用该房屋。


依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,房东把房子卖了,新的房屋所有人也得继续履行你和原房东签订的租赁合同。


不过,在实际情况中,也可能出现一些特殊状况导致你无法继续使用该房屋。如果是原房东的原因致使你不能继续租赁,那么你可以要求原房东承担违约责任。违约责任的承担方式和赔偿数额通常要看你们签订的租赁合同里是如何约定的。要是合同中约定了违约金,房东就需要按照约定支付违约金。比如合同约定违约要支付一个月租金作为违约金,那房东就得给你一个月租金的赔偿。


如果合同没有约定违约金,你可以要求房东赔偿你的实际损失。实际损失包括你寻找新住所产生的合理费用,像搬家费;如果因为重新租房租金变高了,多出来的租金差价也可以要求房东赔偿。你要保留好相关的费用凭证,以便向房东主张赔偿。


在这种情况下,你首先可以和房东友好协商赔偿事宜。要是协商不成,你可以收集好租赁合同、费用凭证等相关证据,向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

信誉卡(信用卡)有欠款的情况下可以买房吗?

我信用卡目前有一些欠款,很担心这会影响我贷款买房。不知道银行在审批房贷时,对于信用卡欠款这块具体是怎么考量的,是只要有欠款就不能贷款买房,还是在满足某些条件下依然可以贷款买房呢?想了解清楚相关规定。

公司开户许可证丢失了该怎么办?

我公司的开户许可证不小心丢失了,现在很多业务办理可能都需要这个证,心里挺着急的。想知道具体补办流程是怎样的,需要准备哪些材料,还有补办大概需要多长时间。

偷电瓶车罪该如何量刑?

我最近听说了有人偷电瓶车被抓的事,就挺好奇要是真犯了偷电瓶车罪,到底会怎么量刑呢?想了解下法律对于这种情况是怎么规定的,是根据电瓶车价值还是有其他判断标准,希望能详细给讲讲。

医疗纠纷官司一般多久能结案?

我遇到了医疗纠纷,打算打官司来维护自己的权益。但我心里很没底,不知道这个官司要打多久才能有个结果。我想了解一下,从立案开始到最后结案,大概需要多长时间呢?希望能提前有个心理准备,合理安排后续的事情。

洗钱罪量刑是怎么判刑的?

我有个朋友卷入了一起可能涉及洗钱的案子,我很担心他。我想知道洗钱罪量刑是依据什么来判的,不同的情况会有怎样不同的刑罚,能不能给我详细讲讲,让我心里有个底。

征地拆迁行政诉讼该怎么写?

我家遇到征地拆迁,和相关部门没谈拢补偿,现在打算走行政诉讼。但我不知道行政诉讼状该咋写,里面要包含啥内容,格式是怎样的,有没有啥要特别注意的地方,希望能得到专业解答。

社保卡丢了可以不挂失吗?

我的社保卡丢了,因为平时也不怎么用,我就想着不挂失了,可又担心不挂失会有啥问题。我想了解下,从法律层面来说,社保卡丢了是不是必须要挂失,不挂失行不行呢?

精神出轨在法律上算出轨吗?

我对象最近和别人在网上聊得特别暧昧,感觉他精神上好像出轨了。我想知道在法律层面,这种精神出轨到底算不算出轨呢?这会不会影响到一些权益问题,比如离婚时财产分割啥的,所以来问问。

孩子归男方,女方要给多少抚养费?

我和前夫离婚了,孩子归男方抚养。我想知道在法律上,我作为女方应该给多少抚养费呢?我收入也不是很高,也不知道抚养费的标准是怎样确定的,很担心自己负担不起过高的费用。

商检费率在哪里查询?

我最近有一批货物需要进行商检,但是不清楚商检费率是多少,也不知道该从哪里去查询这个费率。我担心如果不了解清楚,在办理商检的过程中可能会遇到费用方面的问题,所以想问问大家,商检费率到底在哪能查到呢?

补办身份证是否需要去户籍地派出所?

我身份证丢了,想补办一张,但我现在在外地工作,没时间回户籍地。不知道补办身份证是不是一定要去户籍地派出所,还是在我现在居住的地方也能办呢?希望了解下相关规定。

孩子生病家长是否有陪护假期?

我家孩子生病了,需要人照顾,我想了解下从法律层面讲,家长有没有陪护假期呢?要是有,这个假期的具体规定是怎样的,能休多久?我很担心因为照顾孩子影响工作,所以特别想弄清楚这方面的情况。

故意侵占他人财物会怎么处罚?

我朋友把我的贵重物品拿走不还,我多次索要他都拒绝,这种故意侵占我财物的行为,在法律上会受到怎样的处罚呢?我想了解一下,好维护自己的权益。

公务员医保和职工医保的报销比例是怎样的?

我是一名在职人员,不太清楚公务员医保和我们职工医保的报销比例有啥区别。我平时看病买药也花不少钱,就想了解下这两种医保报销比例到底是怎么规定的,哪种报销比例更高,具体能给我省多少钱呢。

公司受益人不变更会有什么后果?

我是一家公司的相关人员,公司之前的受益人有变动,但一直没去办理变更手续。我想了解下,这种情况下会产生什么样的后果呢?对公司运营和相关人员会有什么影响?

内部承包会产生哪些法律后果?

我所在的公司实行内部承包制度,我打算参与。但我不太清楚这种内部承包在法律上会有什么样的后果,比如责任承担、权益保障这些方面。所以想了解一下内部承包到底会带来哪些法律后果,心里好有个底。

上户口需要什么手续?

我家孩子刚出生,现在打算给他上户口,但是不太清楚具体要走什么流程,需要准备哪些手续材料。我担心因为手续不全,来回折腾浪费时间,所以想了解清楚上户口都需要啥手续。

婚姻期间借的钱离婚后该怎么处理?

我在婚姻期间借了一笔钱,现在和另一半打算离婚,不知道这笔钱在离婚后该由谁来还。是我一个人承担,还是两人共同承担呢?我不太清楚相关法律规定,希望能得到专业解答。

辞退补偿是否需要交税?

我被公司辞退了,拿到一笔辞退补偿。不知道这笔钱需不需要交税,我不太懂税务方面的法律规定,也担心不了解清楚会有税务风险,所以想问问辞退补偿到底要不要交税,是怎么规定的。

2024年收受贿赂的判刑标准是怎样的?

我身边有人因为收受贿赂被抓了,我很担心他的情况,也想了解一下法律对于收受贿赂判刑是怎么规定的。想知道2024年收受贿赂的具体判刑标准是什么,不同金额和情节会怎么判。