夜间拆迁该如何补偿?

我家遇到夜间拆迁的情况了,心里特别没底。不知道这种夜间拆迁和正常白天拆迁在补偿上是不是一样,也不清楚补偿有什么标准和依据。想问问大家,夜间拆迁到底该怎么补偿啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨夜间拆迁如何补偿之前,我们首先要明白,拆迁补偿并不因拆迁时间是白天还是夜间而有所不同。拆迁补偿主要是根据被拆迁房屋的价值、因拆迁造成的搬迁和临时安置费用,以及停产停业损失等因素来确定。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,被拆迁房屋价值的补偿是有明确标准的,会参考同类型房屋的市场价格,并且要由专业的评估机构来进行评估。


关于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,根据该条例第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这就保障了被拆迁人在搬迁和过渡期间的基本权益。


如果拆迁涉及的房屋是用于生产经营的,根据条例第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这体现了对经营用房因拆迁而遭受损失的合理补偿。


不过,需要强调的是,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。同时,第三十一条规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。所以,若夜间拆迁存在非法逼迁等情况,被拆迁人是有权利维护自己合法权益的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

二次猥亵会怎么处理?

我遇到个事挺闹心的,有人对我进行了两次猥亵行为。我不太清楚这在法律上会怎么认定和处理,想知道这种二次猥亵的情况,法律是怎么规定处罚的,是按治安案件处理还是会涉及刑事犯罪,希望能详细了解下。

公司解散兼职有赔偿吗?

我在一家公司做兼职,现在公司要解散了。我不太清楚自己这种情况能不能得到赔偿,想知道从法律角度是怎么规定的,是一定有赔偿,还是要分情况?如果有赔偿,赔偿标准又是什么样的呢?

小事故交警一直拖着不处理该怎么办?

前段时间我遭遇了一个小事故,双方都没什么大损失。可交警那边一直拖着不处理,都过去好几天了,也没给个结果。我很着急,不知道后续的赔偿等事情该怎么解决。想问问遇到这种情况该怎么办呢?

占用应急车道会怎么处罚?

我开车的时候不小心占用了应急车道,当时也没注意。现在心里特别忐忑,不知道这种情况会受到什么样的处罚,想了解一下占用应急车道具体的处罚规定是什么。

可以为了孩子上学变更监护人吗?

我家孩子快到上学年龄了,当前监护人的户籍所在地学区不好,我想让孩子去更好的学校上学。听说变更监护人可能解决上学问题,不知道能不能单纯为了孩子上学去变更监护人,这种情况在法律上允许吗?

交通肇事致人死亡罪是否需要存在重大过失?

我开车的时候出了事故,导致一人死亡。我当时就是有点分神,不确定这算不算是重大过失。我想知道,构成交通肇事致人死亡罪是不是一定得存在重大过失啊?心里特别忐忑,希望有人能给我讲讲。

单方面离婚流程该怎么走?

我和另一半感情破裂,想单方面申请离婚,但不知道具体要走什么流程。是直接去法院就行,还是要先准备些什么材料?整个过程大概需要多久?我对这些一点都不了解,希望能有人给我详细说说。

企业所得税实施条例细则是什么?

我开了一家小公司,对企业所得税方面不太懂。想了解下企业所得税实施条例细则具体是怎样的,这些细则会对公司的税务缴纳有什么影响,能不能给公司税务规划提供一些依据呢?

新生儿报销是否需要等医保卡下来?

孩子刚出生不久,涉及到一些医疗费用,听说能报销。但医保卡还没办下来,不知道能不能现在就去报销,还是得等医保卡下来才行?想弄清楚这个流程。

派出所可以管理哪些案子?

我不太清楚派出所的管辖范围,遇到事情也不知道该不该找派出所。比如邻里纠纷、小偷小摸这类事情,派出所会管吗?想了解下派出所具体能管理哪些案子。

判拘役后由谁送往看守所?

我有个亲戚被法院判了拘役,我们都不太懂这方面的流程。现在就想知道,判了拘役之后,到底是由谁负责把人送到看守所去呢?是法院、公安,还是其他什么部门?希望了解这方面法律规定的人能给我解答一下。

养老保险如何进行扫脸认证?

我参加了养老保险,听说现在可以通过扫脸认证,但是我不知道具体该怎么操作。我担心操作不当影响认证结果,导致养老金发放受影响。想了解下养老保险扫脸认证的具体步骤和方法。

怎样评估拆迁公司?

我家这边要拆迁了,政府找了拆迁公司来处理相关事宜。但我对这个拆迁公司不太了解,也不知道他们靠不靠谱。我想知道该从哪些方面去评估这个拆迁公司,比如资质、信誉、能力这些,有没有什么具体的方法和标准呢?

哪些违反治安管理的行为可以从轻或者减轻处罚?

我之前不小心违反了治安管理规定,心里很忐忑,不知道会不会受到很重的处罚。想了解一下,在法律上,到底哪些违反治安管理的情况是可以从轻或者减轻处罚的呢?我希望能对照看看自己的情况。

公租房查名下财产时先转掉再申请可行吗?

我想申请公租房,听说申请时会查名下财产。我名下有点存款和房产,要是在申请前把这些财产先转出去,这样能通过公租房申请的财产审查吗?会不会有什么问题呀?

申请仲裁后还用进行诉讼吗?

我和别人有一些纠纷,已经申请了仲裁,但心里还是有点没底,不知道仲裁之后还需不需要再去法院进行诉讼。我不太清楚这两者之间的关系和程序,也担心会有重复处理的情况,想问问申请仲裁后到底还用不用进行诉讼呢?

协议离婚没有户口本行不行?

我和另一半打算协议离婚,但是发现户口本找不到了,不知道没有户口本能不能办理协议离婚手续,想问下法律上是怎么规定的,没有户口本是否会影响我们协议离婚?

律师事务所有营业执照吗?

我打算找律师事务所处理一些法律事务,突然想到一个问题,就是律师事务所需不需要像普通企业一样有营业执照呢?我不太清楚这方面的规定,想了解一下律师事务所的运营在证照方面是怎样的情况。

原告可以随时冻结被告银行卡吗?

我是一起民事案件的原告,和被告有经济纠纷。我想知道在这种情况下,我是不是可以随时去申请冻结被告的银行卡呢?是只要我提出申请就能冻结,还是有什么条件限制?

终止妊娠后可以离婚吗?

我刚终止妊娠,现在和伴侣感情破裂,过不下去了,想知道在这种情况下能不能离婚,受不受法律限制,离婚程序上和普通情况有什么不同,希望了解相关法律规定。