没有房产证的房屋只能按航拍图确定吗？
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在实际情况中，没有房产证的房屋并非只能按航拍图来确定相关情况。我们先来了解一下为什么会涉及到没有房产证房屋的认定问题。在一些房屋建设过程中，由于历史原因、审批手续不完善等，导致部分房屋没有办理房产证。 航拍图通常是在特定时间对一定区域进行拍摄得到的影像资料，它能反映某一时刻该区域房屋的存在状况。不过，单纯依靠航拍图来确定没有房产证房屋的情况存在局限性。因为航拍图只能展示房屋在拍摄时刻的外观和位置等信息，对于房屋的建造时间、合法性、实际用途等方面，它无法提供全面准确的证据。 从法律依据来看，《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对于房屋的合法性认定有着明确的规定。在认定没有房产证的房屋时，需要综合多方面因素进行考量。 首先是房屋的建造时间。如果房屋是在相关规划和建设法规出台之前建造的，虽然没有房产证，但可能符合当时的政策和规定，应当给予合理的认定和处理。例如，一些农村的老房子，在过去由于管理不规范等原因没有办理房产证，但它们是经过村民集体同意、符合当地建房习惯建造的，就不能仅仅因为没有房产证且航拍图上没有记录而被认定为违法建筑。 其次是房屋的建设审批手续。即使没有房产证，但如果有相关部门的建设许可、用地批准等手续，也能证明房屋的合法性。比如，某些小型企业在建设厂房时，可能由于一些客观原因没有及时办理房产证，但有当地政府部门的用地批复和建设规划许可，那么该房屋就不能简单地依据航拍图来认定。 此外，还会考虑房屋的实际用途和使用情况。如果房屋是用于居住、生产经营等合法用途，并且没有对公共利益、他人权益造成损害，也不能仅仅根据航拍图就否定其合法性。例如，一些临街的房屋，虽然没有房产证，但长期作为商铺正常经营，为当地经济和居民生活提供了便利，就需要综合考虑其实际情况进行认定。 综上所述，没有房产证的房屋不能仅按航拍图来确定相关情况，而应该依据法律法规，综合考虑建造时间、审批手续、实际用途等多方面因素，进行全面、客观、公正的认定。
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