户口不在村里,拆迁会给平米数吗?
我原本户口在村里,后来因为工作等原 因把户口迁出去了。现在村里要拆迁,不知道我在村里的房子拆迁时会不会给我平米数补偿,我挺担心自己因为户口不在就得不到应有的补偿,想了解下相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在探讨户口不在村里,拆迁是否会给平米数这个问题时,需要从多个方面进行分析。
首先,我们要明确拆迁补偿主要是针对房屋所有权和土地使用权的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。这里强调的是房屋所有权人,也就是说,只要你拥有村里房屋的合法产权,不管户口是否在村里,从房屋产权补偿角度,你是有权利获得相应补偿的。如果拆迁补偿以平米数为标准,那么基于房屋产权你可能会得到对应平米数的补偿。
对于农村集体土地上的房屋拆迁,《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。虽然户口不在村里可能影响你对宅基地的权益,但房屋是你合法建造的私有财产,拆迁时也会对房屋价值进行补偿。比如,按照重置成新价等方式来评估房屋价值,这也可能体现为一定平米数的补偿价值。
然而,在实际的拆迁过程中,各地的拆迁政策会有所不同。有些地方会综合考虑户口因素,将户口作为安置补偿的一个条件。比如,以户口为依据确定安置人口数量,进而确定安置面积。如果你的户口不在村里,可能就无法享受基于户口的安置平米数。但这并不影响你基于房屋产权获得的补偿。有些地方可能更侧重于房屋产权本身,无论户口是否在村里,只要有房屋产权证书,就按照房屋实际面积给予补偿平米 数。所以,具体能否得到平米数补偿,需要看当地具体的拆迁政策和方案。在遇到拆迁时,你可以仔细查阅当地政府发布的拆迁公告、补偿方案等文件,了解具体的补偿标准和方式。如果对补偿有疑问或者认为不合理,还可以通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。
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