在办理购房贷款时签订阴阳合同这种行为是不是违法的呢?

我最近准备买房贷款,听说有人会签阴阳合同,好像能少交点税或者多贷点款。但我心里没底,不知道这种做法到底合不合法,会不会带来什么严重后果,特别想了解下相关的法律规定和具体的风险。
张凯执业律师
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在办理购房贷款时签订阴阳合同的行为是违法的。


所谓阴阳合同,简单来说,就是合同当事人就同一购房贷款事项订立两份或者两份以上内容不相同的合同。通常一份是对外公开的“阳合同”,用于向相关部门展示,比如银行、税务机关等;另一份则是私下实际履行的“阴合同”,往往隐藏着当事人真实的交易目的,比如为了逃避国家税收或者获取更多贷款额度等。


这种行为违反了我国的税收征管等相关法律法规。例如,根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。对于签订购房贷款阴阳合同来避税的行为,税务机关一旦发现,可依法对双方偷逃税款的行为予以行政处罚,要求补足应缴的税款,还可能面临高额罚款等。情节严重构成刑事犯罪的,将依法追究刑事责任。


另外,签订阴阳合同还可能给当事人带来其他法律风险。比如在合同履行过程中,如果双方因为合同内容产生纠纷,由于阴阳合同的存在,可能导致合同效力认定困难,进而影响当事人的合法权益。所以,在购房贷款过程中,应当遵守法律法规,不要签订阴阳合同。

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