自己随便写的购房合同银行能查到吗?

我最近准备贷款买房,但是又担心自己随便写的购房合同会被银行查到,从而影响贷款审批。我想知道银行到底有没有能力查到这种合同,要是查到了会有什么后果呢?
张凯执业律师
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自己随便写的购房合同银行有可能查到,具体情况需分不同情形来看。


如果是正常的、不涉及违法违规的自写购房合同且未用于银行贷款等相关业务,银行一般不会主动去查询,因为银行主要关注与自身业务相关的合同信息。但如果利用虚假购房合同进行贷款申请,银行通常能够识别与发现。银行在审核贷款申请时,会对申请人提供的各类资料包括购房合同进行严格审查。比如,银行会核实合同中涉及的房产信息是否真实存在、房产价值是否与贷款金额匹配、合同条款是否符合相关法律法规和市场惯例等。一旦查出是虚假资料,贷款将不予批准。


从法律责任角度来看,如果行为人通过制造并使用假冒的购房合同以获得贷款,并且其行为已构成诈骗犯罪,那么他们可能会面临更加严厉的惩罚。根据《刑法》第二百八十条规定,伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。在这种情况下,还可能会被指控为伪造国家机关证件罪等重大犯罪行为,从而受到严格的刑事法律追责。

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