城中村拆迁补偿方案中，非农业户口如何补偿？
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在城中村拆迁补偿方案中，非农业户口的补偿问题涉及到多个方面，下面为您详细解读。 首先，要明确拆迁补偿的基础概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿方式一般包括货币补偿、房屋产权调换，或者两者结合的方式。 对于非农业户口在城中村拆迁中的补偿，关键在于判断房屋及土地的性质。如果非农业户口居民在城中村拥有合法的房屋产权，那么其房屋补偿和农业户口居民是类似的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体来说，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着非农业户口居民的房屋会按照市场评估价值进行补偿。 在土地补偿方面，如果土地性质是国有土地，非农业户口居民虽然没有农村集体土地的权益，但对于其合法取得的国有土地使用权，也会给予相应补偿。如果土地性质是集体土地，非农业户口居民通常不享有集体土地的分配权益，但如果其房屋是合法建设在集体土地上，在拆迁时，会对房屋本身进行合理补偿。 此外，搬迁和临时安置补偿，是为了保障被拆迁人在拆迁过程中的基本生活需求。非农业户口居民和农业户口居民一样，都能获得因搬迁产生的费用补偿，以及在过渡期间的临时安置费用补偿。 如果房屋用于经营活动，非农业户口居民还能获得因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 综上所述，在城中村拆迁补偿中，非农业户口居民的合法权益是受到法律保护的。他们在房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等方面都能获得相应的补偿，但在集体土地权益方面与农业户口居民有所不同。在实际拆迁过程中，非农业户口居民应当关注当地的具体拆迁补偿方案，确保自己的合法权益得到充分保障。
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