征地时不是农村户口能得到几成补偿?

我家以前是农村户口,后来迁到城市了。现在老家那边要征地,我想知道像我这种不是农村户口的情况,在征地补偿里能拿到多少比例的补偿呢?心里没底,想了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨征地时非农村户口能获得多少补偿之前,我们先来明确一些基本概念。征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。


通常情况下,农村土地的所有权归农村集体组织所有,农村户口的村民基于其集体经济组织成员的身份,享有相应的土地权益。当涉及征地补偿时,主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。


从法律规定来看,《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。


对于不是农村户口的人来说,在征地补偿分配上情况相对复杂。一般而言,土地补偿费主要是对农村集体土地所有权的补偿,非农村户口人员通常难以获得这部分补偿。因为他们不具备农村集体经济组织成员身份,没有相应的土地权益。


然而,地上附着物和青苗的补偿费则有所不同。如果非农村户口人员在被征土地上有合法的地上附着物(如房屋、大棚等)或种植了青苗,那么他们有权获得这部分补偿。这是因为地上附着物和青苗是其个人财产,根据法律规定,征收土地时,对因征收造成的地上附着物和青苗的损失,应当给予补偿。


例如,《土地管理法实施条例》明确规定,地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。所以,只要能证明地上附着物和青苗归自己所有,就可以依法获得相应的补偿。


关于安置补助费,其目的是为了安置因征地而失去土地的农业人口。非农村户口人员由于本身并非依靠被征土地作为主要生活来源,通常不符合安置条件,一般无法获得安置补助费。


综上所述,征地时不是农村户口能得到的补偿比例,关键取决于其在被征土地上是否有合法的地上附着物和青苗。如果有,可获得相应的补偿;若没有,可能难以获得除地上附着物和青苗补偿之外的其他征地补偿。但具体的补偿标准和分配方式,还需按照当地的相关政策和法律法规来确定。

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