居间合同当事人有哪些义务,签订居间合同有什么注意事项?

我最近打算签订一份居间合同,但是不太清楚作为当事人有什么义务,也不知道签订的时候要注意些什么。担心合同里有坑,自己的权益得不到保障,所以想了解一下居间合同当事人的义务以及签订合同的注意事项,好让自己心里有底。
张凯执业律师
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在了解居间合同当事人的义务和签订居间合同的注意事项之前,我们先来简单了解一下什么是居间合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。通俗来讲,就是居间人帮忙牵线搭桥,促成委托人和第三方达成交易,然后委托人给居间人支付报酬。


首先,我们来看居间合同当事人的义务。对于居间人来说,主要有两大义务。其一,报告订约机会或媒介订约的义务。根据《民法典》第九百六十二条,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。这意味着居间人要把自己所知道的关于订立合同的相关信息,如交易对象的情况、交易的条件等,都真实、准确地告诉委托人。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,根据该条规定,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。其二,尽力义务。居间人应尽力为委托人提供服务,积极促成合同的成立。


对于委托人而言,主要义务是支付报酬。当居间人促成合同成立时,委托人应当按照约定支付报酬。根据《民法典》第九百六十三条规定,对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。


接下来,说说签订居间合同的注意事项。第一,要明确居间服务的内容和标准。合同中应详细写明居间人要提供哪些服务,达到什么样的标准。比如,是只负责提供交易信息,还是要全程参与促成合同签订等。第二,报酬的支付方式和时间要明确。包括报酬的金额、支付的时间节点(是在合同成立时支付,还是在交易完成后支付等)、支付的方式(现金、转账等)都要在合同中写清楚。第三,要明确违约责任。如果一方违反合同约定,应承担怎样的责任,如支付违约金、赔偿损失等,这样可以保障双方的合法权益。第四,要注意保密条款。如果在居间服务过程中涉及到商业秘密等信息,合同中应约定保密义务,防止信息泄露。


总之,无论是居间人还是委托人,在签订居间合同前都要仔细了解自己的义务和相关注意事项,以保障自己的合法权益。同时,在签订合同时,最好咨询专业的法律人士,确保合同的合法性和有效性。

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