城市老旧房拆迁，补偿能按照周边房地产市场价吗？

在城市老旧房拆迁中，补偿能否按照周边房地产市场价是许多被拆迁人关心的问题。下面我们从法律角度详细分析这个问题。

首先，明确相关法律概念。城市房屋拆迁补偿，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿的目的是为了保障被拆迁人的合法权益，使其在房屋被征收后，生活水平不降低。而周边房地产市场价，是指被拆迁房屋周边类似房地产在市场上的交易价格，它能反映当前房地产市场的实际价值。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。” 这条规定为被拆迁人争取合理补偿提供了明确的法律依据。

从法律规定可以看出，城市老旧房拆迁补偿是可以参考周边房地产市场价的。因为按照市场价补偿，能保证被拆迁人获得的补偿金额足以在类似地段购买到面积、品质相当的房屋，从而保障被拆迁人的居住条件不降低。

不过，在实际操作中，要实现按照周边房地产市场价补偿并不简单。一方面，房地产价格评估机构的选择和评估过程需要严格按照法定程序进行，确保评估结果的公平、公正、合理。如果被拆迁人对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

另一方面，拆迁方可能出于各种原因，不愿意按照周边房地产市场价给予补偿。这时，被拆迁人要善于运用法律武器维护自己的合法权益。可以通过与拆迁方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式，要求按照法定标准进行补偿。

总之，城市老旧房拆迁补偿有权利按照周边房地产市场价进行。被拆迁人要了解自己的合法权益，积极争取合理的补偿，在遇到问题时，及时寻求专业法律帮助，通过合法途径解决纠纷。