押一付三是从第几个月开始交房租?

最近在看房子,有房东提出押一付三的付款方式。我不太清楚这具体怎么操作,想知道押一付三到底是从第几个月开始正式交房租呀?是签合同就开始算,还是入住后才开始?后续又该怎么交呢?希望能有人详细给我讲讲。
张凯执业律师
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“押一付三”通常是在签署租赁协议时就开始计算支付房租相关款项。一般来说,签好租赁合同后,承租人要一次性支付四个月的费用,其中三个月是前三个月的租金,一个月作为房屋押金。


也就是说,从签合同这个时间节点起,就相当于开始“交房租”了。后续则是每过三个月交一次房租,每次交三个月的租金 。例如1月1日签合同并支付了四个月费用,那么下一次交房租就是4月1日 。


《民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。这意味着如果合同对于租金支付期限有明确“押一付三”约定,就按此执行;若没有约定或约定不明,就要依据上述法律规定来确定租金支付时间。


不过要注意,具体的租金支付方式可能因地域、房屋类型、房东要求等因素有所不同。所以在签订合同前,一定要仔细查看合同条款,和房东充分沟通,明确租金支付的具体时间、方式等细节问题,避免后续产生不必要的纠纷。


相关概念:

押一付三:指租房时,租客一次性支付四个月费用,其中一个月为押金,三个月为租金。

承租人:就是租用房屋的一方。

出租人:是出租房屋的一方。

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