普通人出租房水电费是如何规定的?
我把自己的房子租出去了,但是不太清楚出租房水电费方面有啥规定。水电费的定价能不能自己定?收取方式有没有要求?我怕自己定的不合理或者不符合规定,引起和租客的纠纷,想了解下这方面的具体法律规定。
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在普通人出租房的情境中,水电费的相关规定涉及多个方面。 首先,关于水电费的定价。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。水电费虽然未明确列在其中,但它属于租赁期间产生的费用,通常在租赁合同中会有约定。不过,水电费的定价并非可以随意设定。供水、供电公司会有统一的收费标准,房东向租客收取的水电费原则上应按照供水、供电公司的标准执行。如果房东擅自提高水电费价格,可能构成不当得利。例如,当地供电公司居民用电收费标准是每度0.5元,房东却按每度1元向租客收取,超出部分租客有权拒绝支付。 其次,在收取方式上。双方也可以在合同中约定。常见的有按月结算,房东根据水电表的读数计算租客实际使用的水电费金额,然后向租客收取。也可以在租客入住时预收一定金额的水电费押金,待租赁结束后,根据实际使用情况多退少补。但无论采用哪种方式,房东都有义务向租客提供水电费缴费凭证,以证明收费的合理性和真实性。 此外,如果租客发现房东多收水电费,可以通过协商解决。若协商不成,租客可以向消费者协会、物价部门等相关机构投诉,维护自己的合法权益。而房东也应该遵守法律法规和合同约定,合理收取水电费,避免不必要的纠纷。

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