业主凭公证书是否有投票权?

我是小区业主,最近小区要进行一些事项投票。我因有事没办法亲自参与投票,就办了公证书委托他人。我想知道,凭这份公证书我还有投票权吗?是我能投还是受托人能投呢?
张凯执业律师
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在探讨业主凭公证书是否有投票权这个问题时,我们需要从多个方面来分析。首先,我们要明白投票权的基础概念。在小区事务决策中,业主投票权是业主参与小区管理、表达自身意愿的重要权利。一般情况下,业主基于其对物业的所有权而天然享有投票权。


从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。当业主办理公证书委托他人时,这实际上就形成了一种委托合同关系。业主通过公证书将自己在小区事务投票方面的相关事务委托给受托人处理。


然而,这里需要明确的是,业主凭公证书委托他人并不意味着业主丧失了投票权。业主依然是投票权的主体,只是将行使投票权的行为委托给了受托人。受托人在业主的授权范围内,以业主的名义进行投票,其投票行为的法律后果由业主承担。也就是说,投票权本质上还是属于业主的,受托人只是代替业主去实施投票这个动作。


不过,不同小区对于业主投票委托的规定可能会有所不同。有些小区可能会要求在委托投票时,除了公证书外,还需要履行一定的程序,比如向小区的业主委员会或者相关管理部门进行备案等。如果没有按照小区规定的程序进行,可能会影响投票的有效性。所以,业主在办理委托投票时,除了依据法律规定,还需要关注所在小区的具体规定。


综上所述,业主凭公证书并没有失去投票权,只是通过合法的委托方式让受托人代为行使投票权,但要确保符合相关法律规定和小区的具体要求。

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