大屋头厅二厅的产权归属与继承情况是怎样的?

我家有个大屋头厅二厅,一直不太清楚它的产权到底归谁。家里人在讨论之后的继承问题,也有不同的看法。我想了解下,从法律角度来说,大屋头厅二厅这种老房子的产权归属是如何确定的,以及它的继承情况是怎样的,有什么规定呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先来谈谈产权归属问题。产权归属其实就是确定这个大屋头厅二厅到底归谁所有。一般来说,房屋产权的确定要看相关的产权证书。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,如果大屋头厅二厅有合法的产权登记,那么登记的产权人就是房屋的所有者。


不过,在实际生活中,可能存在一些没有产权登记或者产权登记不清晰的情况。比如大屋头厅二厅是祖屋,经过了多代传承,没有明确的产权证书。这时就需要通过其他证据来证明产权归属,像土地使用证明、建房审批文件、家族的相关协议等。此外,还可以参考历史使用情况,如果某一方长期占有、使用和管理这个房屋,并且其他相关人员没有提出异议,这在一定程度上也可以作为确定产权归属的参考。


接下来看看继承情况。继承是指在房屋所有者去世后,其房产由法定继承人或者按照遗嘱进行分配。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


法定继承有一定的顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。例如,如果大屋头厅二厅的原产权人去世,且没有留下遗嘱,那么其配偶、子女、父母就有权继承该房屋。


如果有遗嘱,那么就按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱必须符合法律规定的形式和实质要件才有效。比如,遗嘱人必须具有完全民事行为能力,遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意思表示等。总之,大屋头厅二厅的产权归属和继承问题需要综合多方面因素,依据相关法律规定来确定。

相关问题

为您推荐16个最新问题

二套房交易流程是什么样的?

我最近打算买套二套房,但是之前没经历过二套房交易,对具体流程完全不清楚。心里挺没底的,就想知道从准备材料开始,到最后完成交易,整个过程都是怎么操作的,每一步都需要注意些什么 。

刮了别人车当时不知道走了该怎么办?

停车的时候可能不小心刮到旁边车了,当时没察觉到就直接走了。后来才反应过来,有点担心这种情况该怎么处理,会不会算肇事逃逸,要承担什么责任,该怎么跟对方车主沟通赔偿的事情,希望能了解下具体该怎么做。

婚姻离婚去法院起诉费用是多少?

我打算和另一半离婚,想通过法院起诉解决。但不清楚去法院起诉离婚得花多少钱,这些费用是怎么算的,有没有相关标准,会不会根据案件情况不同而有很大差异呢?想了解一下具体情况。

离婚后分割财产属于何种案由?

我和前妻已经办理了离婚手续,但当时有些财产没分割。现在我想分割这部分财产,却不清楚在法律上这属于什么案由。我想知道准确的案由,以便走法律程序,免得耽误时间,所以来问问。

应交税费应交增值税为负数是怎么回事?

我公司在做财务核算时,发现应交税费应交增值税这一科目出现了负数。我不太明白这正常吗,这种情况是怎么产生的,会有什么影响,该怎么处理呢?希望懂行的朋友帮忙解答一下。

销售货物或者提供应税劳务清单是什么?

我在做一笔生意,对方让我提供销售货物或者提供应税劳务清单,我不太清楚这到底是什么东西,也不知道有什么用,我应该怎么去准备这个清单呢?它包含哪些内容?

如何成立业主委员会?

我住的小区一直没有业主委员会,感觉很多问题都没办法及时反馈和解决。我想了解下,要成立业主委员会的话,具体该怎么做呢?从发起筹备到最终成立,有哪些流程和要求呢?

处理违章没带身份证能否办理?

今天开车去处理违章,到地方才发现没带身份证,我就想问问,没带身份证还能不能办理违章处理呀?我着急把这违章处理掉,不知道没身份证行不行,希望了解相关规定的能给说说。

退休后医保卡还会打钱吗?

我已经退休了,之前工作时医保卡每个月都会打钱进去。现在退休了,也不知道这钱还会不会继续打。想问问懂法律的朋友,按照法律规定,退休后医保卡还会继续打钱吗?是怎么规定的呢?

套取公积金是否违法?

我想了解下套取公积金的事儿。最近手头有点紧,就听说有人套取公积金来应急。我有点心动,但又怕这么做不合法。所以就想问问,套取公积金到底违不违法呀?要是违法会有啥后果呢?

开发票是否需要税点?

我最近在和一家公司有业务往来,对方说开发票要额外收税点。我不太明白开发票本来不就是商家的义务吗,为啥还要我承担税点。想问问从法律角度看,开发票到底需不需要税点啊?

醉酒打警察一般会拘留几天?

我喝多了酒和警察发生了冲突,还动手打了警察,现在心里特别慌,不知道这种情况一般会被拘留多久,会不会很严重啊,我真不是故意的,就当时酒劲上头了,想了解下具体会拘留几天。

拘留半年算刑期吗?

我因为一些事被拘留了半年,之后又被法院判了刑。我就想问问,之前拘留的这半年时间能不能算到我被判的刑期里面呢?我不太懂法律,也不知道有没有相关的规定。

我国事业单位是否可以成为房屋征收的主体?

我想了解一下,在我国的法律规定里,事业单位有没有资格成为房屋征收的主体呢?我家附近有个事业单位说要进行房屋征收,我不太确定他们有没有这个权力,所以想咨询一下相关的法律依据。

遗嘱没有公证是否具有法律效力?

我自己写了一份遗嘱,想把名下的房产留给儿子,但没有去公证处公证。我有点担心这样的遗嘱有没有法律效力,会不会到时候儿子没办法按遗嘱继承房产?想了解下没公证的遗嘱在法律上到底有没有效。

如何认定环境污染的侵权责任?

我家附近有个工厂,最近一直有刺鼻气味散发出来,感觉对环境造成了污染。我想知道,如果我要追究这个工厂环境污染的侵权责任,该怎么认定呢?具体有哪些方面需要考虑?

已为您展示了 16 个相关问题