商品房外墙面的所有权归谁？

商品房外墙面的所有权归属是一个涉及众多业主利益的重要问题，下面为你详细解答。

首先，从法律概念上看，建筑物区分所有权是理解这个问题的关键。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这里的共有部分就包含了商品房的外墙面。通俗来讲，就是业主买了房子，房子里面属于自己的空间是专有部分，而像外墙面这种大家都要用到、和整个建筑相关的部分就是共有部分。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。商品房外墙面属于建筑物的公用设施，所以从法律规定上明确了其所有权归全体业主共有。

由于外墙面的所有权归全体业主共有，那么全体业主对于外墙面就享有共同管理的权利。例如，如果要在外墙面上设置广告牌等商业利用行为，需要经过全体业主的同意或者由业主委员会来决定相关事宜，并且所获得的收益也应当归全体业主所有。如果个别业主或者开发商擅自利用外墙面进行盈利活动，这就侵犯了其他业主的合法权益，受侵害的业主可以通过法律途径来维护自己的权益。

综上所述，商品房外墙面的所有权归全体业主共有，这是基于法律规定对业主权益的一种保障，全体业主应当共同维护和管理这一共有部分。