房屋征收后土地归谁所有?

我家的房子最近被政府征收了,现在心里一直犯嘀咕,这房子被征收之后,土地的归属问题我搞不明白。是还归我们家呢,还是就变成国家的了?有没有懂法律的朋友能给我讲讲这方面的规定啊?
张凯执业律师
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房屋征收后土地的归属问题需要根据土地的性质来判断。在我国,土地性质主要分为国有土地和集体土地两种。


对于国有土地上的房屋征收,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。在房屋被依法征收后,国有土地使用权同时收回,也就是说土地依然属于国家所有。因为国有土地本身就是归国家所有,房屋征收只是对房屋所有权人进行补偿并收回土地的使用权。


对于集体土地上的房屋征收,依据《中华人民共和国土地管理法》,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。当集体土地上的房屋被征收时,其实质是集体土地被征收。征收集体土地后,集体土地就转变为国有土地,归国家所有了。这是因为集体土地征收是国家基于公共利益的需求,将集体所有的土地转变为国家所有的一种行政行为。


综上所述,无论是国有土地还是集体土地上的房屋被征收后,土地最终都归国家所有。

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