婚后换房子的归属权是怎样的？
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在婚姻关系中，婚后换房子的归属问题需要根据具体情况来判断。下面为你详细介绍几种常见情形及对应的法律规定。 首先，若婚后换房时，双方使用夫妻共同财产购买房屋，无论房屋登记在一方还是双方名下，该房屋通常都属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬等，用这些共同财产购买的房屋自然也属于夫妻共同。比如夫妻双方婚后一直共同工作，用多年积攒的工资收入加上卖旧房的钱换购了一套新房，即便房产证只写了一方的名字，在法律上仍属于夫妻共同财产。 其次，如果换房时，一方使用婚前个人财产支付了全部房款，并且房屋登记在该方名下，那么该房屋一般认定为该方的个人财产。依据《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。例如，一方在婚前有一套房产，婚后将其出售，用卖房款全额购买了另一套房子，且只登记在自己名下，此时这套新房就属于其个人财产。 然而，要是一方用婚前个人财产支付了部分房款，婚后夫妻共同还贷，这种情况下，房屋仍有可能被认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑婚前财产的出资情况。司法实践中，法院通常会根据双方的出资比例、婚姻持续时间等因素，对房屋进行合理分割。比如一方婚前房产卖了50万，婚后换房时用这50万付了首付，剩下的贷款由夫妻共同偿还，那么在分割房产时，会考虑到婚前出资的50万，给予出资方适当多分。 另外，如果在换房过程中，双方有关于房屋归属的书面约定，那么应按照约定来确定房屋的归属。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式。所以，夫妻双方可以通过签订书面协议，明确婚后换房的归属。总之，婚后换房子的归属不能一概而论，要结合实际的出资情况、登记情况以及双方的约定等多种因素，依据相关法律规定来确定。
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