个人开停车费发票是几个税点?

我自己有个小停车场对外收费,现在客户要求我开发票。我不太清楚个人开停车费发票得按几个税点来,要是税点太高,我的成本就上去了。所以想问问懂的人,个人开停车费发票到底是几个税点呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下停车费发票以及税点的基本概念。停车费发票是一种用于证明停车服务消费的票据,税点则是指在开具发票时需要缴纳税款的比例。


根据我国相关税收法律法规,个人提供停车服务属于销售服务中的不动产经营租赁服务。


在增值税方面,按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。所以个人开停车费发票,增值税征收率通常为5%。


不过,自2023年1月1日至2027年12月31日,增值税小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元)的,免征增值税。如果个人开停车费发票的月销售额未达到这个标准,是可以不用缴纳增值税的。


除了增值税,还涉及到其他税种。比如城市维护建设税,它是以实际缴纳的增值税税额为计税依据,纳税人所在地在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;不在市区、县城或镇的,税率为1%。教育费附加率为3%,地方教育附加率一般为2%,这两者也是以实际缴纳的增值税税额为计征依据。另外,还可能涉及到个人所得税,按照财产租赁所得缴纳个人所得税,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%。

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