question-icon 个人房产税计税该怎么计算?

我名下有一套房产,最近听说要交房产税,但我不知道该怎么计算。我想了解一下,对于个人来说,房产税计税的具体方法是什么,有没有什么计算公式或者特殊规定?希望能得到详细解答。
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  • #房产税计算
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个人房产税的计算,首先要理解房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 目前,在我国部分地区开展了房产税的试点工作,不同地区的计算方式和规定可能存在差异。一般来说,有从价计征和从租计征两种方式。 从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。计算公式为:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。例如,一套房产原值为100万元,当地规定的扣除比例为30%,那么应纳税额 = 100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。 从租计征是按照房产的租金收入来计算。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。计算公式为:应纳税额 = 租金收入×12%。如果个人出租一套房屋,每月租金收入为5000元,那么每月应缴纳的房产税 = 5000×12% = 600元。 此外,对于个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。所以如果上述例子中的房屋是个人出租住房,那么每月应缴纳的房产税 = 5000×4% = 200元。在实际计算时,要密切关注当地的政策法规,确保计算准确。

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