离婚后房屋应该如何分割？
共1位律师解答
离婚后房屋的分割问题，需要根据房屋的购买时间、出资情况、产权登记等多种因素来确定。下面为您详细介绍： 首先，对于夫妻一方在婚前购买且登记在自己名下的房屋，一般会被认定为该方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果婚后夫妻双方共同还贷，那么共同还贷部分以及房屋在婚后增值的部分，在离婚时应给予另一方相应的补偿。例如，男方在婚前购买了一套房子，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子归男方所有，但男方需要补偿女方共同还贷部分以及房屋增值部分的一半。 其次，若房屋是在婚后购买，通常会被视为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在离婚时，对于夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，婚后夫妻双方共同出资购买了一套房子，登记在双方名下，离婚时双方可以先协商如何分割，如果协商不成，法院会综合各种因素进行判决。 再者，如果是一方父母出资购买的房屋，情况又有所不同。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即婚后一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房屋，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；而双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 此外，对于一些特殊情况，如房屋是通过按揭贷款方式购买的，离婚时还需要考虑尚未还清的贷款问题。一般来说，获得房屋所有权的一方需要继续承担剩余的贷款，并对另一方进行相应的补偿。如果房屋存在争议，双方可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。在协商过程中，双方应尽量保持理性和冷静，以公平、合理的原则进行分割。如果协商不成，可以向人民调解委员会申请调解，或者向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
大家都在问 
立即联系