婚后房产是否属于夫妻共同财产?

我结婚后买了套房子,现在和伴侣感情不太好,有点担心房产归属问题。我想知道,婚后买的房子是不是一定就属于夫妻共同财产呢?这中间有没有什么特殊情况?
张凯执业律师
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婚后房产是否属于夫妻共同财产,不能一概而论,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房产,无论登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。这里所说的共同财产,包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。比如夫妻婚后一起用工资收入付首付、还房贷买的房子,就属于共同财产。


其次,如果是一方在婚后用个人财产购买房产,并且只登记在自己名下,按照法律规定,这属于个人财产。这里的个人财产,可能是一方婚前的积蓄等。比如一方在婚前有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了一套房子,且只登记在自己名下,那么这套房子就属于其个人财产。


此外,还有一种情况,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。

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