商铺到期不续租是否合法?

我租了个商铺,合同快到期了。我不想续租了,但又怕这么做不合法,会有法律风险或者要承担什么责任。我想知道在法律上,商铺到期后我不续租到底合不合法呀?
张凯执业律师
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在法律层面,商铺到期后不续租一般是合法的行为。这涉及到租赁合同到期后的处理问题。


租赁合同是出租方和承租方之间就租赁物的使用、租金支付等事宜达成的协议,它通常会明确约定租赁的期限。当这个期限届满时,合同的效力就自然终止。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这就意味着,一旦商铺租赁期限结束,承租人从法律上来说就没有继续使用该商铺的权利了,其选择不续租是符合法律规定的。


不过,具体情况还需要看租赁合同中是否有特别的约定。有些合同可能会约定在租赁期限届满前,承租人需要提前一定的时间通知出租方是否续租,如果没有按照约定通知,可能需要承担一定的违约责任。但如果合同没有此类约定,那么承租人在商铺到期后直接选择不续租,是完全合法且不需要承担额外责任的。所以,判断商铺到期不续租是否合法,关键在于查看租赁合同中的具体条款。如果合同没有特殊约定,到期不续租就是承租人的合法权利。

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