店铺到期房东不肯续租该怎么办?
我租的店铺合同到期了,我还想继续租,可房东说不肯续租。我在这里经营很久,有不少老顾客,不想换地方。我也不知道房东为啥不肯续租,这种情况我该怎么处理呀?
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当店铺租赁期限届满,房东不肯续租时,我们可以从以下几个方面来处理。首先,要明确租赁合同中是否有关于续租的相关约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。如果合同里约定了在同等条件下你有优先续租权,而房东在未征求你意见的情况下要将店铺租给他人,那么房东的做法就可能违反了合同约定。在这种情况下,你可以依据合同要求房东承担违约责任。其次,如果合同没有约定续租事宜,房东有权决定是否续租。因为在租赁期限结束后,房东对其所有的店铺享有自主处分权。若房东不肯续租,从法律层面讲,并没有强制其续租的依据。不过,你可以尝试和房东友好协商,了解其不肯续租的原因。也许是租金方面的问题,你可以提出合理的租金调整方案;要是房东有其他合理需求,你也可以尝试满足,以争取续租的机会。要是协商不成,你就需要做好搬离的准备。但在搬离前,要按照合同约定妥善处理好店铺内的物品、结清相关费用等事宜,避免产生不必要的纠纷。总之,遇到这种情况,先查看合同约定,再积极与房东协商,若协商无果则依法依规处理后续事宜。

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