商铺合同到期后优先权是否存在

商铺合同到期后，优先权是可能存在的。这里所说的优先权主要指优先承租权 。

首先，从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第七百三十四条明确提到，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这就为承租人的优先承租权提供了法律保障。通俗来讲，就是在商铺合同到期后，如果出租人打算继续出租该商铺，在其他有意向承租的人给出的承租条件相同的情况下，原承租人有优先获得租赁权的机会。

不过，需要明确的是，同等条件很关键。这意味着租金价格、支付方式、租赁期限、用途限制等各方面的条件都要一样。例如，新的意向承租人提出更高的租金价格，或者愿意一次性支付更长租赁期限的租金等更优厚的条件，而原承租人无法达到这些条件时，原承租人就不能当然地行使优先承租权。

此外，如果承租人和出租人在原租赁合同中对优先承租权有特别的约定，那么只要该约定不违反法律的禁止性规定，也是合法有效的，双方都应当按照约定来执行。比如合同里约定，在合同到期后，只要原承租人在规定时间内提出续租，出租人就必须优先租给原承租人，这种约定就是受法律保护的。总之，商铺合同到期后原承租人是有优先承租可能性的，但要综合多方面因素来判断能否实际行使这一权利。