婚后买房用了一部分婚前存款,离婚了该怎么办?

我在结婚后买房子,用了一部分自己婚前的存款。现在面临离婚,我很担心这部分婚前存款的处理问题。想了解在法律上,这部分用婚前存款买房的情况会怎么处理,我的权益能得到怎样的保障。
张凯执业律师
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在这种情况下,首先要明确几个关键的法律概念。婚前存款属于个人财产,这是指在结婚前个人所拥有的资金,它的归属权只属于存款的所有者,不会因为结婚而自动转变为夫妻共同财产。婚后购买的房产,一般来说如果是在夫妻关系存续期间购买,通常会被认为是夫妻共同财产,但这里因为使用了一部分婚前存款,情况就有所不同。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,你婚前的存款这部分始终是你个人的。当用这部分婚前存款用于婚后买房时,需要区分房产的性质。如果能够清晰地证明买房资金中哪些是婚前存款,哪些是婚后夫妻共同财产出资,那么在离婚分割房产时,婚前存款对应的那部分价值应该归你个人所有。


比如,你可以通过银行转账记录、资金流水等证据来证明婚前存款的使用情况。假设婚后购买的房子总价是100万,其中你用婚前存款支付了30万,剩下的70万是婚后夫妻共同财产支付。那么在离婚分割时,房子的30%价值理论上是属于你个人的,剩余的70%则作为夫妻共同财产进行分割。如果双方能够协商一致处理房产,比如一方获得房子并给予另一方相应补偿,那是比较理想的情况。但如果协商不成,就需要向法院提起诉讼,由法院根据具体情况和证据来判决房产的分割。

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