婚后父母出钱买的房子离婚时怎么判?

我和配偶结婚后,父母出钱给我们买了套房子。现在我们打算离婚,对于这套房子的归属我俩有争议,不清楚法律上会怎么判,是归出钱的一方子女,还是夫妻共同分割呢?想了解下具体的判定规则。
张凯执业律师
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在法律上,婚后父母出钱买的房子,离婚时的判决结果要根据不同的情形来确定。


首先,如果婚后一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说,这种情况下房子属于出钱一方子女的个人财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。


其次,要是婚后双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,双方父母分别出资了不同的比例,那么离婚时就按照各自父母的出资比例来分割房产。


最后,如果婚后父母出资买房,产权登记在夫妻双方名下的,一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,通常会按照夫妻共同财产进行分割,具体分割方式可以由双方协商,协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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