婚后哥哥买房产权归谁?

我哥哥结婚后买了套房子,家里人对这房子的归属有不同看法。有人觉得是哥哥嫂子共同的,也有人觉得要看具体出资情况。我想知道从法律角度,婚后哥哥买的房子产权到底归谁呢?
张凯执业律师
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在法律上,婚后哥哥买房的归属问题需要分不同情况来判断。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果哥哥买房的资金来源于夫妻共同财产,比如夫妻双方婚后的工资、奖金、生产经营收益等,那么这套房子通常属于夫妻共同财产,哥哥和嫂子对该房屋享有平等的处理权。也就是说,不管房产证上登记的是哥哥一个人的名字还是夫妻双方的名字,都不影响房屋作为夫妻共同财产的性质。


其次,如果购房资金是哥哥的个人财产,比如哥哥在婚前就已经拥有的存款,并且能够提供充分的证据证明购房款完全来自于其个人财产,同时房产登记在哥哥一人名下,那么这套房子有可能被认定为哥哥的个人财产。不过这种情况下,需要有明确的证据链来证明资金的来源,否则在司法实践中可能会存在争议。


另外,若哥哥的父母出资为哥哥购买房屋,也有不同的认定规则。根据相关司法解释,如果是一方父母全额出资,并且产权登记在出资人子女名下,那么可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


综上所述,婚后哥哥买房的归属不能一概而论,要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及是否存在赠与等因素来确定房屋的产权归属。

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