父亲过世后房产继承该怎么办理?

父亲前不久过世了,留下一套房产。我不太清楚该怎么办理房产继承手续,不知道要准备什么材料,走哪些流程,怕中间出什么差错,想了解下具体该怎么做。
张凯执业律师
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父亲过世后办理房产继承,主要分为以下几种情况及相应流程:


首先是遗嘱继承。如果父亲生前立有合法有效的遗嘱,明确房产由某个或某些继承人继承,那么按照遗嘱进行继承。遗嘱继承相对较为简单直接。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。遗嘱继承开始后,继承人需要携带被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人的身份证明、房产证等材料,到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。


其次是法定继承。若父亲没有留下遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承人的范围和顺序由法律规定,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


在法定继承办理房产过户时,所有继承人需要先到公证处办理继承公证。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等材料。公证处会对继承人的身份、继承权等进行审核,审核通过后出具公证书。


之后,继承人凭借公证书、房产证、继承人的身份证明等材料,到不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核无误后,将房产过户到继承人名下。


此外,还有一种情况是如果继承人之间对房产继承存在争议,无法协商一致,那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。判决生效后,继承人可以凭借法院的判决书到不动产登记中心办理房产过户手续。

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