父亲不在了如何继承房产？

当父亲不在了，房产继承主要有以下几种方式：

首先是遗赠扶养协议，如果父亲生前与他人签订了遗赠扶养协议，且对方履行了生养死葬的义务，那么在父亲去世后，房产就按照协议由对方继承。依据《民法典》第一千一百二十三条规定，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这就是说，只要协议合法有效，就优先按照协议来处理房产。

其次是遗嘱继承，要是父亲生前立有合法有效的遗嘱，就按遗嘱的安排来继承房产。遗嘱中指定的继承人可以获得房产。同样根据《民法典》第一千一百二十三条，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。比如父亲在遗嘱里明确表示房子留给你，那就能按此继承。

最后是法定继承，如果既没有遗赠扶养协议，也没有遗嘱，那就按照法定继承来。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

假如房产是父母的共同财产，要先把母亲那一半分出来，剩下的才是父亲的遗产进行继承。各继承人可以协商决定遗产的分配，通常是平等分配。要是房产不好分割，也可以采用折价、补偿或者共有的方式处理。

相关概念：

法定继承：就是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。

遗嘱继承：是被继承人通过立遗嘱的方式，指定由法定继承人中的一人或数人继承遗产。

遗赠扶养协议：是遗赠人与扶养人之间关于扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。