婚后房产证有多人名字的房产怎么分割?
我和老公婚后买了套房子,房产证上写了我、老公还有他父母四个人的名字。现在我们打算离婚,不知道这套婚后多人名字房产证的房产该怎么分割,是按什么原则来分,我能分到多少份额呢,很是困惑。
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婚后房产证上有多人名字的房产分割,涉及到多个法律概念和原则。首先,我们要明确这种情况通常属于按份共有或者共同共有。按份共有就是按照各自的份额对房产享有所有权,而共同共有则是共有人不分份额地共同享有房产所有权。 在婚后购买且房产证上有多人名字的情况下,一般会先看当事人之间是否有关于房产份额的约定。依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。如果有约定,就按照约定的份额进行分割。 若没有约定份额,按照法律规定,在有家庭关系的情况下,通常视为共同共有。在离婚等分割情形下,法院会综合考虑各方对房产的出资情况、贡献大小、婚姻关系存续时间等因素。比如,如果一方在购房时出资较多,在分割时可能会适当多分。另外,还要考虑房产的实际使用情况等。如果一方在婚姻期间一直居住在该房产内,且没有其他居住场所,法院也会在分割时予以适当考虑。总之,婚后房产证多人名字的房产分割较为复杂,需要结合具体情况依据法律规定进行处理。

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