question-icon 婚后房产在离婚时怎么分配?

我和伴侣婚后买了一套房,现在打算离婚,不知道这套婚后房产该怎么分配。想了解下法律对于婚后房产在离婚时的分配是如何规定的,是一人一半,还是有其他的分配方式呢?
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  • #婚后房产分配
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,婚后房产离婚时的分配需要依据不同情形来判断。首先,我们来了解夫妻共同财产这个概念,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后房产通常情况下属于夫妻共同财产。如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房产,不管房产证上登记的是一方还是双方的名字,都属于夫妻共同财产。在离婚时,一般按照平等原则进行分割,也就是一人一半。不过,如果双方有特别约定,比如约定房产按一定比例分配,那么就按照约定来处理。 要是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。另外,如果婚后一方用个人财产购买房产,并且登记在自己名下,同时能证明购房款来源于个人财产,那么该房产也属于个人财产,离婚时另一方无权要求分割。 若双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,根据相关司法解释,人民法院会按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。所以,婚后房产离婚分配要结合具体的出资情况、产权登记情况等多种因素来确定。

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