婚后买房做财产公证需要什么？

婚后买房做财产公证，我们先来了解一下财产公证是什么。财产公证其实就是公证机构根据当事人的申请，依照法定程序对你们夫妻婚后购买房产这一财产的归属等情况的真实性、合法性予以证明的活动。这能在一定程度上保障夫妻双方在房产方面的权益，避免日后可能出现的纠纷。

从需要准备的材料来看，首先夫妻双方的身份证明是必不可少的，比如身份证、户口簿等，这是用来证明你们身份的有效证件。然后是结婚证，它能证明你们的婚姻关系，是婚后买房这一事实的重要依据。对于房产相关材料，房产证是核心，它明确了房屋的产权归属；如果房子还没拿到房产证，购房合同和付款凭证也能起到证明房屋购买情况的作用。

关于财产约定协议书，这是非常关键的。它要详细写清楚你们对该房产的具体约定，比如是夫妻共同所有，还是按份共有，各自所占的份额是多少等。这份协议书可以由你们自己起草，也可以请律师帮忙拟定，但内容一定要是双方真实意愿的表达，不能存在欺诈、胁迫等情况。

从法律依据方面，《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割等公证事项。婚后买房的财产公证就属于财产分割等公证事项的范畴。同时，《公证程序规则》也对公证的申请、受理、审查等各个环节做出了详细规定，办理公证时需要按照这些程序来进行。总之，婚后买房做财产公证，准备好相关材料并按照法定程序办理，能让你们的房产权益得到更有效的保障。