婚后房产证上写一个人好还是两个人好?

我刚结婚不久,和爱人打算买套房子。现在纠结房产证上写一个人的名字还是两个人的名字,不知道这两种情况在法律上有啥区别,对我们夫妻双方的权益会有什么影响,想了解下到底写一个人好还是两个人好。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨婚后房产证写一个人名字好还是两个人名字好之前,我们先来了解一些基础的法律概念。夫妻共同财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般来说,这些财产归夫妻共同所有。


从法律规定来看,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果婚后房产证只写一个人的名字,这并不一定意味着该房产就不属于夫妻共同财产。若购房资金来源于夫妻共同财产,即便只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。不过,这种情况下,登记方可能在某些交易过程中具有相对便利的操作空间,比如在未告知另一方的情况下,可能存在擅自处分房产的风险。


而房产证写两个人的名字,从法律角度明确了双方对该房产的共有关系。这能在一定程度上保障双方的权益,减少一方擅自处置房产的可能性。在涉及房产的重大决策时,需要双方共同参与和同意,使得房产的处置更加谨慎和规范。


婚后房产证写一个人还是两个人的名字各有利弊。写一个人名字可能在手续办理等方面相对简便,但存在一定的权益风险;写两个人名字能更好地保障双方权益,但在一些事务处理上可能需要双方共同配合,相对繁琐一些。夫妻双方应根据自身的实际情况和需求,慎重做出选择。

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