中介欺诈需要承担什么责任?

我找中介租房,中介故意隐瞒房子存在严重漏水的问题,还把房子高价租给我。我入住后才发现问题,现在不知道中介这种欺诈行为要负什么责任,我该如何维护自己的权益,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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中介欺诈所需要承担的责任主要分为民事责任、行政责任,情节严重的还可能涉及刑事责任。


首先是民事责任。在民法中,中介欺诈属于违约和侵权的行为。当出现这种情况时,受欺诈方可以根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条,以一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。同时,依据第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,如果你因为中介的欺诈遭受了经济损失,比如支付了不必要的费用,或者因房屋问题导致的额外支出,你可以要求中介赔偿这些损失。


其次是行政责任。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十六条,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,除依照法律、法规规定予以处罚外,处罚机关应当记入信用档案,向社会公布。对于中介欺诈行为,相关行政部门可以根据具体情况给予责令改正、没收违法所得、罚款等处罚。


最后是刑事责任。如果中介欺诈行为情节严重,达到了刑法规定的标准,可能会构成诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。


当遇到中介欺诈时,你可以先与中介协商解决,要求其承担相应责任。如果协商不成,可以向消费者协会、房地产中介行业协会等相关机构投诉,也可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。

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